边肖认为，在中国能买房的人都是幸福的，但买房后，他们要面对的问题是收房前的验房。业主在验收毛坯房时，往往会发现一些问题，比如水路、电路、天然气等。可能会有或大或小的问题，这些问题都得及时处理。
那么问题来了，如何处理毛坯房验房的问题？毛坯房有问题怎么办？接下来，边肖将向您介绍如何处理房屋检查中的一些问题。
问题1:维修承诺时间。先和开发商确定，如果验房发现问题，开发商需要多长时间承担维修，业主和开发商需要签什么维修单。
问题二：水路、电路、天然气不符合房屋收楼要求。如果发现任何水和电路问题，请在建筑检查单上详细注明。
如业主因上述问题不能收楼，应在验楼单上注明不能收楼的原因，并要求开发商签字盖章。
问题3:规划变更。现在一些开发商在没有告知并征得业主同意的情况下，擅自改变规划设计。其实按照《商品房销售管理办法》的规定，这种情况我们也可以要求退房。
问题四：上下水不通的问题在验房中也很常见。应要求开发商在检查后解释问题的原因。
问题解决后，房子就可以收了。
问题五：户型不一致。在验房过程中，发现被验房的商品房与合同项下拟购买的商品房不一致，其结构与原设计图纸相同。虽然很少出现户型与购房合同中户型图纸不一致的情况，但是一旦发现这个问题，我们可以按照《商品房销售管理办法》的规定要求退房。
问题6:在面积与房屋验房不符的情况下，测量所购商品房的面积是一项非常重要的工作。
当我们发现实际面积与合同面积的绝对误差超过3%时，我们可以选择接受实际面积或者退房。
问题7:主体结构不合格。当发现所购商品房主体结构不合格时，应毫不犹豫地退房。
总结：
以上小编为您介绍了毛坯房验房的问题及解决方法。希望对你有帮助。
总之，买房时收到的任何合同、票据都要保留下来，作为后期验房的证据，让开发商配合整改，这也是保护自身利益的好办法。
